Estimation théorique
Rue Raynal,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raynal,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-23 | 47 | RUE RAYNAL | 4 | 90 | 235 | 78000€ | 867€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 249 | 157500€ | 1641€ |
2021-08-27 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 165 | 322 | 315500€ | 1912€ |
2020-02-03 | 73 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 188 | 465 | 343000€ | 1824€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2019-06-27 | 64 | RUE RAYNAL | 7 | 114 | 261 | 205000€ | 1798€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2020-06-03 | 63 | RUE RAYNAL | 5 | 85 | 168 | 145000€ | 1706€ |
2022-08-26 | 87 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 268 | 242000€ | 3103€ |
2019-12-30 | 89 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 278 | 240000€ | 2308€ |
2022-10-21 | 58 | BD DU 122 EME RI | 5 | 78 | 122 | 156000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 50 | BD DU 122 EME RI | 3 | 62 | 258 | 257000€ | 4145€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2020-07-02 | 90 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 149 | 418 | 176000€ | 1181€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2020-12-11 | 69 | RUE CARNUS | 6 | 108 | 695 | 315000€ | 2917€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2019-09-17 | 18 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 269 | 159000€ | 1767€ |
2020-06-10 | 20 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 266 | 154000€ | 1711€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2020-05-25 | 49 | CHE DE L AUTERNE | 3 | 87 | 132 | 93000€ | 1069€ |
2020-01-30 | 50 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 198 | 197750€ | 1901€ |
2020-06-17 | 52 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 195 | 208500€ | 2005€ |
2022-12-22 | 56 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 176 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2020-10-09 | 68 | RUE DE CAMONIL | 3 | 56 | 588 | 133000€ | 2375€ |
2023-06-28 | 58 | RUE CARNUS | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2020-10-06 | 59 | RUE DE CAMONIL | 6 | 115 | 251 | 264100€ | 2297€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2020-08-21 | 76 | RUE DE CAMONIL | 4 | 78 | 147 | 138000€ | 1769€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2022-12-22 | 9002 | IMP CARNUS | 6 | 120 | 744 | 274300€ | 2286€ |
2019-05-10 | 75 | RUE BETEILLE | 7 | 134 | 260 | 200000€ | 1493€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2019-12-11 | 27 | RUE CITE ROBINSON | 5 | 75 | 229 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-02 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 150 | 284 | 280000€ | 1867€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-23 | 40 | RUE HENRI FABRE | 2 | 30 | 241 | 99900€ | 3330€ |
2021-12-27 | 38 | AV AMANS RODAT | 10 | 223 | 224 | 160000€ | 717€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-10 | 9 | RLE BONNATERRE | 3 | 61 | 59 | 90000€ | 1475€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 218 | 576 | 437000€ | 2005€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2020-02-07 | 66 | RUE HENRI FABRE | 4 | 92 | 263 | 203500€ | 2212€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE PARAIRE | 5 | 120 | 229 | 297000€ | 2475€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2021-06-23 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 381 | 258400€ | 1846€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE LA FAUVETTE | 5 | 138 | 628 | 250000€ | 1812€ |
2019-12-24 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 98880€ | 1476€ |
2022-04-21 | 4 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 67 | 141 | 173200€ | 2585€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 138 | 103400€ | 1521€ |
2020-01-09 | 24 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 75 | 229 | 139000€ | 1853€ |
2022-11-21 | 36 | RUE DE PARAIRE | 6 | 101 | 193 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-27 | 13 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 81 | 161 | 167550€ | 2069€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 86 | 471 | 178400€ | 2074€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2021-04-20 | 93 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 143700€ | 2113€ |
2019-07-15 | 6 | IMP DES JARDINS | 5 | 108 | 469 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-25 | 95 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 170 | 109000€ | 1603€ |
2021-12-10 | 29 | RUE CITE DU PETIT NICE | 4 | 68 | 139 | 73124€ | 1075€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 4 | 83 | 233 | 144000€ | 1735€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-28 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 80 | 334 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2022-02-23 | 12 | RUE GAYRARD | 3 | 60 | 34 | 122000€ | 2033€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2022-06-21 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 112 | 156000€ | 2364€ |
2022-10-07 | 21 | AV DE TOULOUSE | 3 | 75 | 118 | 169900€ | 2265€ |
2021-01-25 | 5 | IMP DES JARDINS | 6 | 155 | 514 | 274000€ | 1768€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PETIT LANGUEDOC | 5 | 84 | 247 | 155000€ | 1845€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2019-09-19 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 150500€ | 1332€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CITE DU PETIT NICE | 6 | 113 | 257 | 244700€ | 2165€ |
2022-12-16 | 29 | AV DE TOULOUSE | 4 | 60 | 119 | 183050€ | 3051€ |
2019-11-08 | 5 | IMP PIERRE LOUBIERE | 4 | 108 | 526 | 230050€ | 2130€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU GENERAL VIALA | 4 | 53 | 113 | 134700€ | 2542€ |
2021-07-12 | 1 | IMP PIERRE LOUBIERE | 4 | 137 | 580 | 198000€ | 1445€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2023-06-15 | 243 | AV DU ROUERGUE | 5 | 101 | 723 | 210000€ | 2079€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2021-06-29 | 92 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 204 | 173000€ | 1840€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 177 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2020-02-07 | 369 | AV DU ROUERGUE | 5 | 130 | 754 | 320000€ | 2462€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 76 | 144 | 210900€ | 2775€ |
2022-08-08 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 78 | 353 | 205200€ | 2631€ |
2021-03-24 | 70 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 273 | 128000€ | 1362€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2020-01-22 | 6 | AV DU SEGALA | 4 | 55 | 378 | 249860€ | 4543€ |
2021-01-12 | 10 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 125 | 456 | 207000€ | 1656€ |
2022-02-21 | 34 | AV DES QUINZE ARBRES | 4 | 118 | 206 | 93000€ | 788€ |
2021-07-19 | 17 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 3 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2021-05-26 | 247 | AV DE ST FELIX | 5 | 101 | 585 | 221000€ | 2188€ |
2019-11-19 | 64 | RUE CITE DU PETIT NICE | 5 | 94 | 261 | 173202€ | 1843€ |
2022-06-24 | 48 | AV DE LA GINESTE | 5 | 92 | 511 | 75000€ | 815€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |